So behalten Sie Ihre Finanzierung im Griff

| 0 Comments

Steigende Zinsen, wachsende Inflation – viele Hausbesitzer mit einem Immobilienkredit sorgen sich um die Zukunft ihrer Eigenheimfinanzierung. Auf diese drei Punkte kommt es jetzt besonders an:

Grafik: C3 Visual Lab

1. ANSCHLUSSFINANZIERUNG

Mit einem Forward-Darlehen können Sie sich bereits heute die derzeitigen Darlehensbedingungen für morgen sichern. Das bedeutet, dass Sie sich den aktuellen Zinssatz für die Anschlussfinanzierung bis zu fünf Jahre vor Ab­lauf Ihrer derzeitigen Zinsbindung sichern können. Sie haben langfristige Planungssicherheit und bleiben unabhängig von der Zinsentwicklung. Die Herausforderung eines Forward-Darlehens liegt in der begrenzten Flexibilität, denn Sie müssen dieses Darlehen zum vereinbarten Zeitpunkt annehmen. Dann läuft alles wie bei einem gewöhnlichen Kredit – mit gleichbleibenden Monats­raten und Zinsbindung. Sie haben bereits eine Finanzierung bei einer anderen Bank oder Bausparkasse? Dann kann eine Umschuldung sinnvoll sein. Sprechen Sie uns an, wir unterstützen Sie.

Grafik: C3 Visual Lab

2. FINANZIELLE ABSICHERUNG

Die Familie und ihr Zuhause – das ist den meisten Menschen besonders wichtig. Hausbesitzer sichern deshalb ihre Lieben für den Fall ab, dass das Schicksal ihre Lebenspläne durchkreuzt. Damit die Angehörigen in solchen Fällen die Belastungen aus einer Immobilienfinanzierung weiter stemmen können, empfiehlt sich der Abschluss einer Risiko-Lebensversicherung wie PB Leben Risiko oder PB Leben mit Kapitalrückzahlung. Daraus erhält dann Ihre Wunschperson im Todesfall Geld, mit dem Verbindlichkeiten – etwa ein Immobilien­ darlehen oder ein Kredit – weiter getilgt werden können. Denn mit einer gesetzlichen Leistung wie der Witwen- und Waisenrente ist dies meist nicht möglich. Diese sind in der Regel so gering, dass man davon oft nicht einmal die üblichen Lebenshaltungskosten bezahlen kann. Deshalb ist diese Form der Fürsorge für Ihre Liebsten besonders wichtig.

Grafik: C3 Visual Lab

3. RÜCKLAGEN

Die Zinsbindung eines Hausbau- oder Hauskaufkredits läuft in der Regel nach 10, 15 oder 20 Jahren ab. Danach werden die Karten neu gemischt. Um ein gutes Blatt auf der Hand zu haben, sollten Sie schon während der Zinsbindung Rücklagen bilden. Damit können Sie zum Beispiel Teile der Restschuld tilgen und sich bei der Anschlussfinanzierung so bessere Kredit­ konditionen sichern. Rücklagen können aber auch dazu dienen, etwai­ge Reparaturen oder Maßnahmen zur Instandhaltung zu finanzieren. Ein Weg, sich finanziellen Spielraum zu verschaffen, ist ein Bausparvertrag. Mit einer Verzinsung in der Sparphase, festem Zinssatz in der Darlehensphase sowie möglicher staatlicher Förderung ist er eine verlässliche Stütze bei der Immobilienfinanzierung.

Grafik: C3 Visual Lab