Nachbarschaft

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Nachbarhaus mit dunkelroter Fassade
Foto: Getty Images

Nachdem gegenüber dem Haus, in dem wir wohnen, ein Neubau hochgezogen wurde, haben sich die Lichtverhältnisse in unserem Wohnzimmer massiv verschlechtert. Das hat unter anderem damit zu tun, dass wir in einer relativ engen Straße leben und dass die Fassade des Nachbargebäudes in einem dunklen Rot gestrichen wurde. Was können wir tun? 

Vielleicht muss man das Problem in zwei Bereiche aufteilen. Zum einen in den Neubau und zum anderen in die dunkle Farbgestaltung. Für den Neubau gibt es klare Vorschriften. Die sogenannten Abstandsflächen geben exakt vor, welche Mindestabstände zwischen Gebäuden eingehalten werden müssen, damit Ihre Räume ausreichend mit Licht und Luft versorgt werden. Festgesetzt ist dies in den Landesbauordnungen. Zur Klärung würden wir Ihnen empfehlen, ein Gespräch mit dem zuständigen Bauamt zu vereinbaren. So umfassend die Abstände geklärt sind, so wenig und vor allem nicht eindeutig ist das Thema Farbe geregelt. Ausnahmen wären zum Beispiel eine spezielle Ortssatzung mit entsprechenden Vorgaben zur Fassadenfarbe und der generellen Fassadengestaltung oder mögliche denkmalschutzrechtliche Auflagen. In der Musterbauordnung auf Bundesebene gibt es noch den sog. „Verunstaltungsparagrafen“. Dieser besagt, dass das Straßen-, Orts- oder Landschaftsbild nicht verunstaltet werden darf – auch nicht durch eine Hausfassade. Dies ist aber Geschmacksache und steht dem hohen Privatrecht des Eigentümers gegenüber. Als letztes Mittel sollten Sie prüfen, ob Ihre Lichtsituation nicht durch geeignete Maßnahmen am eigenen Haus verbessert werden kann.